Combien coûte un système d'alarme pour votre habitation ?

Plus de 34 000 cambriolages ont été signalés à la police dans notre pays en 2021. Cela représente environ 1 maison sur 100 chaque année. En d’autres termes, un cambriolage a lieu toutes les 15 minutes en Belgique. Heureusement, les chiffres sont à la baisse (on comptait plus de 75 000 rapports de cambriolage en 2013) et le télétravail a également un effet positif sur les chiffres. Pourtant, on préférerait ne jamais y être confronté, surtout en cette période où les jours raccourcissent… au plus grand plaisir des cambrioleurs.

Ai-je besoin d’un système d’alarme ?

L’assurance que personne ne volera vos biens est aussi importante que la valeur que vous leur accordez. C’est pourquoi un système d’alarme constitue non seulement un outil de prévention contre le vol et/ou les dommages liés au cambriolage, mais aussi un véritable atout pour votre tranquillité d’esprit. La nécessité d’un système d’alarme dépend donc de la valeur de votre habitation (valeur rationnelle comme émotionnelle) et de votre degré de stress.

Notez qu’un système d’alarme prouve surtout son utilité si la maison est déjà bien sécurisée. Quelques mesures simples permettent de prévenir les cambriolages sans même investir dans un système d’alarme :

Ne laissez pas dans votre jardin d’échelle, de table, de poubelle ou d’autres objets pouvant servir de support pour atteindre une fenêtre.
Assurez-vous que votre propriété est suffisamment visible. Une haie haute garantit votre intimité, mais elle permet aussi aux cambrioleurs d’approcher sans être vus.
Verrouillez toujours toutes les portes et les fenêtres lorsque vous quittez la maison, y compris les petites fenêtres battantes.
Vous habitez dans un immeuble d’appartements ? Ne laissez jamais entrer un étranger qui sonne à la porte ou essaie d’entrer.
Donnez toujours l’impression d’être chez vous. Par exemple, utilisez des minuteurs pour laisser vos lumières allumées lorsque vous êtes en vacances. Les cambrioleurs utilisent des astuces pour savoir si une maison est occupée, par exemple en collant une brindille entre la porte ou en faisant glisser le paillasson contre votre porte. Si vous êtes en vacances, demandez à quelqu’un d’ouvrir et de fermer régulièrement vos stores ou rideaux, d’arroser vos plantes ou de déposer votre courrier sur la table, vous réduirez ainsi le risque.

Sur le site de la police ou de BeSafe, vous trouverez de nombreux conseils pratiques. Lisez également les conseils d’un ancien cambrioleur. Vous pouvez aussi demander les conseils gratuits d’un expert, par l’intermédiaire du service de prévention de votre commune ou de votre zone de police locale. Un agent ou un conseiller en prévention se rendra à votre domicile pour un contrôle sur rendez-vous. Ce service est gratuit et sans incitation à la vente.

Puis-je installer une alarme moi-même ?

Oui, vous pouvez installer vous-même un système d’alarme et en effectuer la maintenance. Cependant, vous ne pouvez pas installer une alarme pour d’autres personnes à moins de disposer d’un permis.

Si vous faites installer une alarme, il est préférable de faire appel à une entreprise agréée, qui adaptera le système à votre habitation, à vos habitudes et à vos animaux domestiques, si vous en avez. Mieux vaut laisser un professionnel procéder au placement des détecteurs, un élément indispensable pour le bon fonctionnement de votre alarme et la prévention des fausses alertes. Ainsi, vous êtes assuré que l’entreprise dispose de l’expertise nécessaire et qu’elle a été contrôlée par les autorités. Consultez la liste des entreprises de sécurité agréées, elles proposent généralement une analyse de sécurité gratuite et remettent un devis sans obligation d’achat.

Bon à savoir : en Belgique, vous avez l’obligation de déclarer votre système d’alarme. Si votre système est relié à une centrale d’alarme, celle-ci se chargera de l’enregistrement. Sinon, à vous de signaler votre système dans les 10 jours suivant l’installation, sur police-on-web.be. La déclaration est gratuite et doit être validée chaque année.

De quel système d’alarme ai-je besoin ?

Le marché des alarmes antieffraction est libre. Il existe donc de bons, mais aussi de moins bons systèmes. Certains ne proposent que les fonctionnalités de base, d’autres sont équipés de toutes les options. Réfléchissez à ce que vous souhaitez avant d’engager cet investissement. Pour vous y aider, voici quelques éléments à prendre en compte :

Une sirène extérieure bien visible ou un autocollant sur votre porte d’entrée suffit généralement à dissuader les cambrioleurs. Outre son caractère dissuasif, une alarme est particulièrement utile si quelqu’un y réagit efficacement. Vous pouvez la relier à une centrale d’alarme professionnelle et/ou activer une notification sur votre smartphone afin de réagir par vous-même en cas d’alerte.
Si la loi n’impose pas de connecter votre système d’alarme à une centrale d’alarme, cette possibilité a ses avantages. Le standard téléphonique vérifie s’il s’agit d’une fausse ou d’une véritable alerte et vous informe. Si nécessaire, il prévient également la police ou d’autres services d’urgence. Les services d’urgence seront automatiquement prévenus si vous ne réagissez pas, si vous n’avez pas remarqué l’alarme (ou pire, si vous êtes en danger). La centrale peut également, si vous le souhaitez, envoyer des agents de sécurité professionnels à votre domicile avant d’appeler la police.
On pense souvent que les systèmes d’alarme filaires sont plus fiables que les systèmes sans fil, que les ondes radio pourraient être interceptées ou que le système sans fil serait plus facile à pirater. Cependant, les nouvelles générations de systèmes sans fil sont plus qualitatives et difficiles à saboter. L’unité centrale est connectée à l’internet ainsi qu’au réseau mobile. Les installations qui disposent seulement d’une connexion internet sont déconseillées. Une bonne alarme sans fil solide effectue également un autocontrôle permanent. Elle vérifie si les signaux sont envoyés correctement et vous avertit en cas de problème (batterie faible, absence de signal radio ou interférence avec les ondes radio, par exemple). Autre avantage de l’installation sans fil : le prix. Pas besoin de trouer les murs ni de tirer des câbles. De plus, le système est aisément étendu à d’autres pièces de l’habitation. Par contre, il n’est pas nécessaire de changer les piles du système filaire.
Les systèmes d’alarme modernes proposent d’autres solutions de sécurité telles que des serrures intelligentes qui s’ouvrent et se ferment à distance, des détecteurs de fuite d’eau, des boutons panique, un éclairage qui simule la présence de quelqu’un dans la maison, etc. Certains systèmes vous alertent également en cas d’incendie (via une notification sur votre téléphone ou la centrale d’alarme). Vous faites donc d’une pierre deux coups.
Un système modulaire devient intéressant si vous souhaitez agrandir votre habitation. Il permet en effet d’étendre votre système et de sécuriser une porte ou une fenêtre supplémentaire. De plus, l’intégralité du système est déplaçable.
Les caméras constituent un précieux complément à votre système d’alarme. Elles permettent de vérifier souvent et rapidement que tout va bien chez vous. Les nouvelles caméras intelligentes disposent d’options permettant de régler la détection de mouvement par zone ou de ne pas prendre en compte les mouvements des animaux, par exemple. Un système avec contrôle d’image peut même aider à identifier les malfrats. Attention, réfléchissez bien à l’emplacement de la caméra, car il est interdit de filmer la voie publique.

Combien coûte un système d’alarme ?

Pour 125 €, on trouve des kits de sécurité à installer soi-même. Certaines installations professionnelles coûtent plus de 15 000 €.

« La différence de prix ne dépend pas seulement de la qualité, de la fiabilité, du fait qu’il s’agisse d’un système filaire ou sans fil ou des options supplémentaires comme la détection des fuites d’eau et d’incendie, elle dépend également du type de système. Il existe des systèmes achetés en une seule fois sans services et des systèmes tout-en-un alliant services et matériel », explique Ronald De Vits, expert en sécurité chez Securitas. « À terme, il est parfois plus avantageux de répartir certains coûts dans le temps, en payant un forfait mensuel pour le stockage des images de la caméra, par exemple, au lieu d’acheter soi-même un enregistreur. L’assistance technique fait également partie de ces services importants. Trop souvent, certaines personnes utilisent un système bricolé qui finit par ne plus fonctionner. Dans ce cas, ils ont tout simplement perdu leur argent. »

Bien entendu, l’importance de l’investissement dépend en grande partie de l’emplacement, de la taille et de la nature du bien. Nous avons donc demandé à Ronald De Vits, expert en sécurité, quel était le prix moyen d’un système d’alarme pour une maison mitoyenne avec un jardin de ville, une maison individuelle ou un appartement. Les prix indiqués comprennent à la fois le matériel (détecteurs, caméras, unité centrale, sirène extérieure, etc.) et les frais d’installation. Les prix s’appliquent à des installations destinées à des familles moyennes, sans articles hors de prix nécessitant une protection supplémentaire ou d’autres besoins de sécurité moins classiques.

Les services de la centrale d’alarme ne sont pas inclus dans les prix. Il faut compter un investissement supplémentaire compris entre 150 € et 600 € par an, selon les options choisies (avec ou sans intervention, uniquement cambriolage ou également incendie, nombre d’alarmes par mois, notification par appel ou uniquement par app, etc.)

Système d’alarme pour une maison mitoyenne avec jardin de ville
Entre 750 € et 2 500 € en moyenne

« Il faut généralement sécuriser au maximum l’avant et l’arrière de la maison. Il faut aussi penser à la hauteur et être vigilant aux points d’accès accessibles via les toitures voisines, par exemple », explique Ronald De Vits, expert chez Securitas.

Système d’alarme pour une maison individuelle
Entre 1 000 € et 3 500 € en moyenne

« Dans ce cas, tout dépend de la taille de la maison. Si elle compte de nombreuses fenêtres et portes qui peuvent servir de points d’accès, le coût peut grimper en flèche, poursuit-il. Les animaux doivent également être pris en compte lors de l’élaboration du plan de sécurité, car ils sont souvent plus nombreux dans les maisons individuelles. Il est également conseillé d’inclure le jardin dans la zone à sécuriser. Cela nécessite des détecteurs adaptés, capables de résister à toutes les conditions climatiques et de prendre en compte le soleil et l’ombre, par exemple. »

Système d’alarme pour un appartement
Entre 500 € et 1 500 € en moyenne

« Dans un appartement, la hauteur et la présence d’une terrasse influencent l’ampleur du système à mettre en place. S’il n’y a qu’une seule porte d’entrée, il suffit parfois de la sécuriser correctement », explique Ronald De Vits. « Des mesures supplémentaires peuvent s’avérer nécessaires si le contrôle social est insuffisant dans le couloir, par exemple. Si vous possédez une terrasse ou si votre appartement est accessible depuis la terrasse d’un voisin, il faut également en tenir compte. Attention également aux parties communes (notamment les murs extérieurs) : souvent, vous n’êtes pas autorisé à y faire des interventions sans l’accord des copropriétaires de l’immeuble. »

Vous possédez un Picasso ?

Enfin, une sécurité supplémentaire peut s’avérer utile, par exemple lorsque les assurances le demandent, notamment si vous possédez des tableaux ou des bijoux de valeur. Des mesures (plus coûteuses) sont nécessaires. Vous bénéficierez dans ce cas d’une réduction sur votre assurance vol et incendie sous certaines conditions. Certains assureurs accordent une réduction allant jusqu’à 30 % pour l’installation d’un système d’alarme certifié (avec alarmes incendie) relié à une centrale d’alarme.